２０２０年２月に『コモレ四谷』CO・MO・RE Yotsuya がオープンします。中にはスーパーのLIFEが入り、周辺の住宅の方にも便利になりそうです。

上智大学や迎賓館という教育・文化施設の多い四ツ谷駅周辺は、少し入ると一軒家もある古くからの住宅地が広がります。千代田区と新宿区にまたがる「四谷」は一体どのような街なのでしょうか。

まもなくコモレ四谷(CO・MO・RE Yotsuya）がオープン！

コモレ四谷(CO・MO・RE Yotsuya）の中心となる四谷タワー

四ツ谷駅の西側、新宿区四谷に新たにオープンするのが「コモレ四谷」です。

テナントにはオフィスやスーパーのライフ、元々この地にあった店舗等が展開していきます。

※順次オープンで、LIFEは２月２７日オープンです。

緑の多い落ち着くデザインの建物になりそうです。完成に向けて工事が終わりつつあります。

オフィスビルの下に小さなショッピングセンターという形式の再開発が多い東京ではコモレ四谷は目新しさは少ないかもしれないですが、交通の便が良い割に街の中核施設がなく、お店なども少なかった四ツ谷駅周辺の様子も活気が出て変わっていくのではないかと思われます。

中にはスーパーライフが入るので、お洒落なビルでありながら庶民的でもあり、普段使いにも使えますし、地元の方にも大変便利にできているのが特徴です。

都心の一等地でありながら古い住宅地が多いのでとっつきにくい印象のあった四谷界隈ですが、若い層にも人気が出てくるのではないかと感じました。

ちょうど四ツ谷駅と反対側の西側から見た様子です。植栽が多く植えられており、完成後の新緑が美しくなりそうです。

四谷一丁目交差点に面する部分です。少し先に行くと新宿通りに出ます。

北側の部分です。

コモレ四谷の北側には一軒家や低層の密集地域が続きます。

南側に面した住居部分です。すぐ先が四ツ谷駅になります。丸の内線に行くには新宿通を渡って少し距離がありますが、雨の日などは南北線の駅を通り抜けて辿り着くことも可能です。

コモレ四谷　開業後のレポート

開業してすぐ、夜間のコモレ四谷を訪問しました。

はなまるうどんなど、庶民的なお店も入っています。コロナの影響か、現状では全てのテナントが同時オープンではないようです。

１階と２階が吹き抜けになっていて、なかなか複雑な構造です。左上に見えるの灯ははなまるうどんです。

コモレ四谷の地下１階はスーパーのLIFEと駐車場になっています。

LIFEはお店によって結構雰囲気が異なるのですが、こちらは高級スーパーのような雰囲気に造られていました。

駐車場は自走式かと思いきや、機械式で係の方が操作する仕組みです。銀座三越のような都心の百貨店と同じですね。スーパーにいくだけの際は、少し億劫かもしれません。

見渡すと庭がとても綺麗です。近くに見えている鉄塔は市ヶ谷の防衛省です。

緑が多く、素敵な空間になっています。

JRとメトロ計４線が交わる四ツ谷駅ってどんな街？

山手線の内側では数少ないJR駅の四ツ谷駅。JR、東京メトロの鉄道４路線が交差し交通の要所となっています。

「よつや」は鉄道駅が「四ツ谷」と表記し、新宿区の地名は「四谷」となります。

四ツ谷駅は江戸城のお堀の跡の上にあり、その外側を外堀通りが走ります。駅の東側となるお堀の内側は千代田区紀尾井町、六番町、二番町といった街並みが広がり、オフィスや大学が多いエリアです。

一方四谷の地名が付くのは外堀通りの西側で、新宿区四谷、若葉といった地名が続きます。神田や日本橋同様に四谷○○といった細かな地名が残っている地域で、都心に最も近い一軒家が続くエリアの一つです。

近くには荒木町といった飲み屋街もあり、四谷駅を挟んだ千代田区側の文教地区とは異なる街並みを見せており、東京の面白さを生み出しています。

また、駅の南には皇室や国の施設が多く、世界各国から国賓を迎える迎賓館、そして東宮御所の敷地が四谷駅の南側から赤坂見附駅や青山一丁目駅までへと続きます。

東京メトロ丸の内線　四ツ谷駅

周辺に外濠や上智大学の緑が広がり、ホームの開放感は独特です。

新宿駅から新宿通りの地下を通ってきた丸の内線は、四谷の外濠の地形により、ぽこっと外に出てしまいます。また慌てて潜るように急坂を下り赤坂見附駅へと向かいます。

赤坂見附駅は四ツ谷駅よりも３０メートルも低い位置にあるので、いかに急勾配かが分かります。

赤坂見附からの急勾配を上がってきて四ツ谷駅に入ろうとしている丸の内線。中央から左に見えているのは赤坂見附、永田町界隈のビル群になります。

近年はホームドアも設置され安心です。

ホームドアに続いて屋根も建設中です。開放感があるのはいいですが、やはり屋根がないと嵐の日などは電車の中にまで吹き込むのかもしれません。

JR四ツ谷駅

お濠の脇を走るJR線の四ツ谷駅。上が地下鉄丸の内線のホームに。

四ツ谷駅の特徴は、なんといっても後から作られた地下鉄丸の内線がJR中央線の上を跨いでいることです。

JR中央線の四ツ谷駅２番ホーム。奥にあるのが中央・総武線（各停）の四ツ谷駅ホーム。

JR四ツ谷駅は、外堀の中を通るように走っている為、四谷の街からは走っている姿を見ることはありません。見るたびにフェンスや電柱に絡まる雑草の力に驚かされる駅です。

四ツ谷駅といえば、東京と新宿をショートカットで結ぶことで大きく貢献しているJR中央線の快速電車が停車する駅になっています。各駅停車と比べて計６駅を通過して速達性があり、東京の西側から東京駅に行く際には重要視されています。

四ツ谷駅周辺・千代田区方面

四ツ谷駅周辺のシンボルともいえるのが、四ツ谷駅を出ると大きな大学名が目に入る上智大学です。カトリック系の大学で、日本でも有数の都心の一等地にある大学です。

新宿通りを挟んだ北側にはカトリック系の女子校雙葉学園があります。

四ツ谷駅前から見る新宿通りの麹町駅、半蔵門駅方面。

丸の内線の四ツ谷駅のすぐ横には、海外からの国賓を迎える迎賓館があります。

横には学習院初等科もあり、反対側の双葉学園とも並び、お子様を迎えにくるお母さんたちを多く見掛けます。

四谷三丁目駅付近も消防博物館や荒木町など、面白い街です。

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2019.01.13

四ツ谷駅のリンク

CO・MO・RE YOTSUYA コモレ四谷：四ツ谷駅前に開発中の複合施設です。

四谷駅前地区第一種市街地再開発事業│CO・MO・RE YOTSUYA

ＵＲ都市機構の四谷駅前地区第一種市街地再開発事業です。現在の工事の様子や完成図など、最新の情報を発信していきます。

www.ur-net.go.jp

コモレ四谷の賃貸住宅も出ています。（アクセルホーム）

ザ・レジデンス四谷ガーデン | 賃貸情報 | アクセルホーム

「四ツ谷駅」から徒歩2分の再開発エリアに建つ分譲賃貸マンション【ザ・レジデンス四谷

www.axel-home.com

JR東日本四ツ谷駅構内図：外堀の中に隠れるようにホームがあり、地下鉄である丸の内線よりも下を通っているのが特徴です。

JR東日本：駅構内図（四ツ谷駅）

JR東日本四ツ谷駅構内のご案内をいたします。

www.jreast.co.jp

東京メトロ四ツ谷駅構内図：地下鉄である丸の内線が地形の関係上、地上に出て走る珍しい区間です。新たに南北線も完成し、複雑な構造の駅となっています。

四ツ谷駅/M12/N08 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ

東京メトロの路線・駅の情報「四ツ谷駅/M12/N08」をご案内します。

www.tokyometro.jp

外濠グランド：四ツ谷駅北側にある千代田区民のグランド
https://www.city.chiyoda.lg.jp/shisetsu/annai/013.html

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東京駅はJR東海の東海道新幹線、JR東日本の東北・秋田・山形・上越・北陸新幹線の起点となるターミナルです。

また、JR中央線の起点でもあります。東京駅を起点としていたJR東海道線は上野を起点とするJR宇都宮線・高崎線・常磐線とも上野東京ラインを介して直通、他にJR山手線・京浜東北線、地下駅には横須賀線・総武快速線、京葉線が走っています。

また東京駅で唯一のJR以外の路線として、地下鉄丸の内線が走ります。

西側は皇居や丸の内、大手町といったビジネス街になっていて、東側は八重洲や京橋、日本橋と行ったビジネス街の玄関口になっています。

東海道新幹線のある八重洲側には大丸百貨店があり、大規模な地下街を形成しています。

東京駅周辺の街レポート

東京駅周辺の再開発

神田

京橋

日本橋

三越前（日本橋室町）

随時情報を追加してまいります。

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神田駅ってどんな街？ビジネス街と江戸の活気

神田駅はJR山手線の東京駅と秋葉原駅の間にある駅です。JR山手線の他に、JR京浜東北線、JR中央線が停車し、東京メトロ銀座線の神田駅と合わせて計４線の路線が集まる駅です。どの路線の高頻度で走っており、東京駅からは１駅2分、新宿からも中央線で13分です。

神田は日本橋や丸の内からも徒歩で行ける場所にありますが、それらの整然としたビジネス街に比べると、どちらかというとアフター５用の気を緩めることのできる街といえます。新橋と並んでサラリーマン天国と言われるほど居酒屋やバーが多く、ピシッとした日本橋や丸の内とは異なった街の様子です。

【神田駅】から主要ターミナル・空港へのアクセス

神田駅を通る路線：JR山手線、JR京浜東北線、JR中央線、東京メトロ銀座線

神田駅のバリアフリー状況

JR神田駅　構内図

東京メトロ神田駅　構内図

神田駅周辺はオフィス、ビジネスホテル、マンションが混在

駅周辺は居酒屋やバーの集まる繁華街となっており、駅を出ると低層〜中層のビルが立ち並んでいます。とにかく飲食店が豊富で、ランチタイムやアフターファイブには大変な活気を見せます。少し行くと南東は日本橋の三越前、南西は大手町のビジネス街となっていて、神田のビルの隙間からも大手企業の入る巨大な高層ビルが垣間見えます。

夜になると神田に勤めている方だけでなく、周辺のビジネス街からもドッとビジネスマン達が雪崩れ込むようなそんな街です。神田周辺はオフィスや安いビジネスホテルの他に、雑居ビルやマンションもあり、意外に住んでいる人も多い街です。

Google Map

神田駅の利便性・住みやすさ

千代田区の都心ということもあり、マンションが多い割にはスーパーはあまりありません。一部地域には「まいばすけっと」のような小規模なスーパーマーケットがあり、コンビニエンスストアは沢山あります。神田は居酒屋が多く、毎日１店行っても数年は網羅しきれないのではという程の印象です。庶民的なお店も多いので、せっかく神田に住んだのなら外食が増えるかもしれません。夜や週末を除いては活気がありますので、一人暮らしには特にオススメです。

神田駅の住人の方による、神田のここが便利！不便！

神田駅の不動産情報

＜神田駅周辺で販売中のマンション＞

クリオ神田（明和地所）

パークホームズ千代田淡路町

＜神田駅の賃貸相場＞

神田駅の家賃相場　HOMES

神田駅周辺の地盤　地震・浸水への安全性

＜地震・震災＞

神田界隈は地名が「神田〇〇町」と細かく別れており全てを記入するのが難しいため、震災時の危険度は以下のリンクなどから調べていただくことをオススメします。しかしながら神田のほぼ全ての地域が安全度１となっており、災害時も安全性の高い街といえます。神田はほぼ全ての地域の地盤が地震に比較的弱いとされる「沖積低地2」となっていますが、これは高層ビルの立ち並ぶ大手町なども同じになります。

参照：東京都都市整備局　地震に関する地域危険度測定調査

神田駅周辺の街並み・写真レポ

この時は師走の寒い日でした。賑わう神田西口通り。

駅前から伸びる神田西口商店街は神田でも特に活気があり、両側は店舗や飲食店がギッシリ並んでいます。

ベローチェも

古い商店街を取り囲むようにビジネスホテルやオフィスビルが建っています。

江戸の名残を感じさせる粋な神田です。

１２月の平日午後6時ごろ。帰宅途中のサラリーマン達が好みの呑み屋へと向かいます。

少し南に目をやると大手町の高層ビル群が見えます。ビジネスホテルも多くあります。

それぞれの路地にお店がたくさん。

東口のあたり。中央通りが線路の下を斜めに抜けていきます。神田駅は線路と街の基盤が合っていないと言いますか、線路と道路が常に斜めに交差しているので、一瞬方向感覚が分からなくなります。

ある意味この不思議な感覚と、どこにいても必ず駅が見える（死角ができない）というのが、神田の活気の秘密かもしれません。

神田金物通りと中央通りが交わる今川橋交差点。こちらは銀杏並木が綺麗です。

南口です。神田駅の南側は大手町との間には運河があり、その上を首都高が通っています。やや暗い一角となりますが、神田と大手町の全く異なる雰囲気の街がうまい具合に分離されています。

近隣のサラリーマン達でぎゅうぎゅう詰めのこちらのお店で一杯飲むことにしました。

神田駅に関するリンク

大好き神田 神田公園地区 連合町会のサイト

神田西口商店街のサイト

※内容は正確・客観的になるように心がけておりますが、お引越しなどをされる際は実際に一度訪問されることをオススメいたします。

書籍

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